针对您拥有单位福利房和个人集资建房，单位要求收回一套是否合法的问题，关键在于相关政策和合同约定。如果或若存在福利房分配时的合同或政策明确约定“仅能享受一套福利性质住房”，且您后续购买的集资建房也属于单位福利分房范畴，单位依据该约定收回一套则可能具有一定合理性。如果或若存在福利房与集资建房性质不同，例如福利房为租赁或低租金分配，集资建房为个人全额出资购买且已取得完全产权，单位以“只能有一套房”为由收回则可能缺乏法律依据。如果或若存在单位在您购买集资建房时已知晓您拥有福利房，且未提出异议或明确同意您同时拥有，则单位现在单方面要求收回一套可能构成违约。针对您拥有单位福利房和个人集资建房，单位要求收回一套是否合法的问题，关键在于相关政策和合同约定。如果或若存在福利房分配时的合同或政策明确约定“仅能享受一套福利性质住房”，且您后续购买的集资建房也属于单位福利分房范畴，单位依据该约定收回一套则可能具有一定合理性。如果或若存在福利房与集资建房性质不同，例如福利房为租赁或低租金分配，集资建房为个人全额出资购买且已取得完全产权，单位以“只能有一套房”为由收回则可能缺乏法律依据。如果或若存在单位在您购买集资建房时已知晓您拥有福利房，且未提出异议或明确同意您同时拥有，则单位现在单方面要求收回一套可能构成违约。
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您的问题涉及单位福利房和集资建房的收回合法性，这需要从相关法律规定来分析。虽然【解答内容】未直接引用具体法条，但根据我国《民法典》合同编及相关房改政策精神，合同的订立和履行应遵循意思自治和诚实信用原则。若单位在分配福利房或您购买集资建房时，双方有明确的书面约定（如合同或政策文件）表明“职工只能享受一套单位福利性质住房”，则该约定对双方具有法律约束力，单位据此收回一套房屋可能符合约定。反之，若没有此类明确约定，单位单方面以“只能有一套房”为由收回房屋，则可能构成对您合法权益的侵害，因为您对集资建房的购买行为可能已取得相应的财产权利，单位无权随意剥夺。对于您面临单位要收回一套房的情况，以下是几点实用的行动建议：1、核实房屋性质与政策文件：首先明确福利房和集资建房的性质，收集当年福利房分配的政策文件、合同，以及集资建房的购房合同、付款凭证等，确认单位当时的规定是否允许职工同时拥有。2、与单位进行正式沟通协商：主动与单位负责住房管理的部门沟通，询问收回房屋的具体政策依据，并表达自己的诉求，看是否能通过协商达成一致，例如是否可通过补缴费用等方式保留房屋。3、咨询住房管理部门或专业律师：携带相关材料向当地住房和城乡建设部门咨询房改政策的具体规定，或咨询专业律师，让他们从法律角度分析单位行为的合法性，并提供针对性建议。4、保留相关证据材料：将所有与两套房屋相关的文件、沟通记录（如通知、邮件、谈话录音等）整理归档，以备后续可能的维权需要。选择解决方案时，应重点考虑单位收回房屋的政策依据是否充分、自身对两套房屋的权利证明是否完整，以及协商解决的可能性。如果您需要更具体的分析和帮助，建议进一步向律师详细咨询。

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